關(guān)于我們

上海德頌商務(wù)服務(wù)有限公司是金橋自貿區指定的外包服務(wù)供應商。作為一家經(jīng)上海市工商局核準的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)代理機構,秉承“專(zhuān)業(yè)盡職、高效熱情”的服務(wù)宗旨,已經(jīng)代理和服務(wù)了一大批中外投資者。同時(shí)德頌公司也是金橋股份公司網(wǎng)絡(luò )文化產(chǎn)業(yè)基地指定的外包服務(wù)供應商,有著(zhù)注冊代理的豐富實(shí)戰經(jīng)驗。
您的當前位置:首頁(yè) > 稅務(wù)財務(wù)咨詢(xún) > 財務(wù)法規 > 關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強出口退(免)稅事中事后管理有關(guān)問(wèn)題的公告》的解讀
關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強出口退(免)稅事中事后管理有關(guān)問(wèn)題的公告》的解讀



各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉建設廳(建委、房地局),西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^)國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局、建設局:

  根據國務(wù)院有關(guān)部署,現就調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下:

  一、關(guān)于契稅政策

 ?。ㄒ唬€(gè)人購買(mǎi)家庭**住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

 ?。ǘ€(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買(mǎi)的家庭第二套住房。

 ?。ㄈ┘{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果,并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的,納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報,按照《*******稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理,并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。

  按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門(mén)應按規定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果,稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結。

 ?。ㄋ模┚唧w操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

  二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策

  個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

  辦理免稅的具體程序、購買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規定,按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關(guān)規定執行。

  三、關(guān)于實(shí)施范圍

  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。

  上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

  本通知自2016年2月22日起執行。


財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉建設部

2016年2月17日



  • 電話(huà)咨詢(xún)
  • 13917975101
  • 18964567029
  • 021-5846 1736
  • 021-5820 7093
  • 400-6263-550